Итоги 1 квартала 2009 года для рынка недвижимости
Дубаи оказались неутешительными: цены на недвижимость продолжают снижаться и к
настоящему моменту достигли уровня 2007 года.
Согласно данным международной консалтинговой компании Colliers International, составителя ценового индекса Dubai House Price Index, суммарное снижение цен на недвижимость в Дубаи в период с 1 квартала 2008 года по 1 квартал 2009 года составило внушительные 34%. Таким образом, к концу 1 квартала 2009 года цены на недвижимость в Эмиратах вернулись на уровень показателей 2 квартала 2007 года.
Цены на недвижимость в процессе строительства упали на рекордные 56%, а цены на площади в новых выстроенных зданиях - на 31%. Стоимость квартир снизилась на 42% в 1 квартале 2009 года, стоимость вилл - на 40%.
Кризис рынка недвижимости в Дубаи в значительной степени изменил его структуру: с рынка почти исчезли спекулянты, стремившиеся извлечь прибыль из резкого роста цен на недвижимость, и конечные покупатели. Теперь основную часть покупателей недвижимости в Дубаи составляют профессиональные инвесторы. Конечные покупатели, опасаясь внезапной потери работы и, как следствие стабильного дохода, опасаются совершать сделки с недвижимостью.