|
 Громкий скандал, разразившийся в
Марбелья, похоже, готов завершиться в связи c принятием нового плана застройки.
Марбелья, по-испански «прекрасное
море», это самый фешенебельный и модный курорт не только Коста дель Соль, но и
всей Испании. Некоторое время назад здесь разразился громкий скандал, связанный
с незаконным возведением тысяч домов, который стал наглядным символом
коррумпированности рынка недвижимости этой страны. Власти региона озаботились
падением своей репутации и срочно приняли новый план застройки.
Проблемы возникли, когда мэр
Марбелья Jesus Gil начал игнорировать местные
законодательные нормы строительства и поставил на поток выдачу разрешений на возведение
жилья на землях, не предназначенных под застройку. Данная практика приняла такие
размеры, что к 2006 году было возведено более 18 000 жилых строений.
Часть зданий теперь ожидает сноса,
хотя некоторые из них могут и «выжить» в рамках нового плана городских властей.
Испанская пресса пишет, что данный план уже получил одобрение регионального
правительства. Детали и суть идеи пока не известны и, судя по всему, пройдет
еще не меньше месяца, прежде чем они попадут в широкую печать.
Можно представить себе в каком напряжении
находятся владельцы незаконно построенных домов в ожидании своей судьбы.
Конечно, лучше новостью для них будет возможность официальной легализации
их недвижимости. Такая радостная перспектива ожидает около 16 500 домов.
1100 единиц жилья из тех, что построены,
но в них никто не проживает, либо они еще находятся в процессе строительства,
приговорены к сносу.
Под угрозой сноса также находятся
297 жилых квартир в комплексе Banana Beach плюс имения в Golf Rio Real и La Libora, так как эта
недвижимость нарушает закон Ley de Costas (Coastal Law) от 1988 года о запрете
возведения жилья в стометровой зоне от высшей отметки подъема воды. На самом
деле, вопрос еще и в том, что эти районы ограничивают доступ простых смертных к
общественным пляжам, так как эти территории стали частными пляжами – с
бассейнами и садами.
Актуальным
остается и вопрос о том, кто будет выплачивать городской казне компенсацию за
причиненный ущерб. Пока власти города говорят о том, что ответственность должны
нести девелоперы, а не третья сторона в лице покупателей недвижимости. Однако
региональные власти с этим не согласны, заявляя о дискриминации. Они настаивают
и на ответственности покупателей жилья.
|
