Москва входит в список самых дорогих городов России, и лучшее тому подтверждение – рынок элитной недвижимости. Четких правил ценообразования здесь нет, цена зависит от района города и «начинки» дома, а узнать точную стоимость довольно сложно, так как открыто афишировать цифры в несколько миллионов долларов не принято. Именно поэтому самая дорогая квартира в Москве покупается только успешными, вхожими в закрытый клуб миллионеров, людьми.
Элитные районы Москвы и их апартаменты
Самый дорогой район столицы – Остоженка, родина элитного жилья. Надо отдать должное и грамотному пиару, способствующему формированию безумных цен. Далее в списке идут Арбат, Кутузовский проспект, Чистые пруды, Патриаршие пруды, район Кремля. Несколько лет назад был построен уникальный жилой комплекс «Коперник», ставший рекордсменом по стоимости одного квадратного метра. Создатели «Коперника» утверждают, что невероятно высокие цены вполне себя оправдывают, а аналогов этому жилью на рынке элитной недвижимости пока нет.
«Коперник» находится в центре Москвы, для его строительства использовались уникальные технологии и материалы, а из окна открывается панорамный вид на Кремль и Храм Христа Спасителя. Разработкой архитектуры занималась мастерская Сергея Ткаченко, которая уже на тот момент спроектировала дом-яйцо на улице Машкова, а также дом «Патриарх» на Патриарших прудах. На десятом этаже «Коперника» находится одна из самых дорогих квартир в Москве стоимостью 1 144 381 рублей. Авторский ремонт от журнала Esquire с люксовыми отделочными материалами, мозаиками, коллекционной мебелью и дорогим текстилем на пятистах квадратных метрах превращают эту квартиру в действительно уникальное жилье. Система «умного дома» позволяет удаленно набрать воду в ванной, включить музыку, настроить работу кондиционера и режим освещения.
В 2008 году была продана одна из самых дорогих в истории России квартир за 2,5 миллиарда долларов. Семиэтажные апартаменты на Чистых прудах достались некоему молодому бизнесмену, чье имя не раскрывалось. Бассейн, подземная парковка, зимний сад на верхнем этаже стали маленьким бонусом к и без того роскошным апартаментам. Ранее в этом же жилом комплексе была продана еще одна квартира стоимостью в 40 миллионов евро.
Владельцы и жители самых дорогих квартир в Москве
В квартирах стоимостью свыше одного миллиона долларов живут многие российские звезды. Так, у Павла Бурэ есть двухэтажный пентхаус в доме на Фрунзенской набережной, в квартире находятся бассейн и спортзал. На Земляном валу обосновался Филипп Киркоров. В его семикомнатной двухэтажной квартире стоимостью свыше одного миллиона долларов есть даже отдельная комната для обуви и роскошное джакузи. В Филипповском переулке живет Алла Пугачева. Ходят слухи, что в своем пятикомнатном гнездышке она пыталась установить фонтан, от которого все же пришлось отказаться из-за большой влажности. На Плющихе обосновался Авраам Руссо. За 900 тысяч долларов приобрел трехэтажные апартаменты в Колокольниковом переулке Валерий Леонтьев, под кабинет он выкупил даже чердак. На Тверской улице обосновался Александр Збруев, на Петровке Елена Ханга, на Петровском переулке Алена Апина. Более скромные, стоимостью до 500 тысяч долларов, апартаменты приобрели Ирина Аллегрова, Земфира, Ирина Салтыкова, Лолита Милявская.
Если верить статистике, владельцев квартир, стоимостью свыше 1 миллиона долларов, насчитывается около 90 тысяч человек, около 50 тысяч владеют квартирами стоимостью свыше одного миллиона, 28 тысяч обладают апартаментами стоимостью до 5 миллионов долларов, и около 20 тысяч владеют жильем ценой свыше 5 миллионов долларов. Большая часть из них сосредоточена в Центральном и Западном округах столицы, чуть меньше в Юго-Западном, Северо-Западном и Северном. Восточный, Юго-Восточный и Южный районы пользуются наименьшим спросом. Москва по стоимости квадратного метра элитное недвижимости уступает лишь Монако, Лондону и Манхэттэну, поэтому приобретать и проживать в таких апартаментах не только комфортно, но и по-настоящему престижно.
Анастасия Рылова
