Статьи с меткой: «недвижимость во Франции»

Лазурное побережье – одна из икон мирового туристического бизнеса. Яркое солнце, благоприятный климат, ласковое море – вот что побуждает многочисленных иностранцев приезжать в эту область Франции на период отпуска или же приобретать недвижимость на Лазурном берегу – в зависимости от кредитоспособности. Должно быть, самым известным местом на манящем юге Франции, наряду с Ниццей, являются Канны – центр современной французской культуры и одна из известнейших рекреационных зон. Принято считать, что покупка виллы в этом городе – очень хорошее капиталовложение, но так ли рентабельная недвижимость в Каннах?

Говоря об элитной недвижимости Франции следует учитывать, что французское понятие «элитности» кардинально отличается от российского. Для россиян элитная недвижимость – это престижный район, развитая инфраструктура, современные строительные материалы, отделка высшего класса и так далее. Для французов элитная недвижимость совершенно не обязательно связана с повышенной комфортностью. Например, элитой элит считаются старинные замки. Но ни о какой повышенной комфортности тут и речи быть не может, чаще всего эти объекты требуют реставрационно-восстановительных работ, к тому же, большая их часть является памятниками архитектуры и охраняется государством, так что с приведением замка в «жилое» состояние возникает множество проблем. Дополнительным нюансом являются сложности с наследованием подобной недвижимости: налог на наследство составляет до 35%, и это является основной причиной, по которой французские замки активно выставляются на продажу – их продают наследники, которые иначе не в состоянии вступить в права наследства, у них попросту не хватает денег для уплаты налога.

Более всего потенциальных покупателей такой необычной недвижимости, как замки, традиционно интересуют замки Франции и Англии. Собственно говоря, это - самые престижные и самые дорогие замки Европы. Приобретение замков во Франции - это отнюдь не дань традициям, не желание «пожить широко и на просторе», а весьма доходные, но долгосрочные инвестиции. По крайней мере, восемь из десяти покупателей французских замков вовсе не собираются там жить - так показывает статистика. У них совершенно другие планы на старинную недвижимость. Дело в том, что из французских замков получаются прекрасные отели, рестораны или казино. Они привлекают посетителей, служат излюбленным местом отдыха класса de-luxe.

Как пелось в популярной песенке: «Жил да был один король». Звали короля: Леопольд II Лодевейк Филипп Мари Виктор фон Саксен-Кобург и Гота, попросту - Леопольд II, король Бельгии. В 1900 году, когда монарху исполнилось 65 лет, он посетил Всемирную выставку в Париже. Результатом стало приобретение трех сувениров. Два из них можно и сейчас увидеть в Брюсселе: Китайский павильон и Японскую башню. По мысли короля Китайский павильон, построенный в стиле китайской пагоды архитектором Марселем и декорированный внутри в стиле французских королей, мог бы стать прекрасным модным рестораном. Японская башня - это настоящая японская пагода, которая была привезена из Страны Восходящего Солнца специально на выставку. Оба сооружения были разобраны, доставлены в Брюссель и смонтированы заново. С третьим сувениром было сложнее.

Мало какие два квадратных километра земли знамениты больше, чем княжество Монако. Монако известно во всем мире как страна аристократов и знаменитостей, казино и гонок «Формула-1», как самое безопасное место в Европе (1 полицейский на 100 жителей). Княжество Монако - это уникум не только среди европейских стран, но и среди государств всего мира. Приобретение недвижимости в княжестве Монако - мечта многих, но доступна такое счастье лишь единицам. Недвижимость в Монако - это идеальные по безопасности инвестиции, это гарантированная ликвидность, это символ престижа и богатства.

Лазурный Берег - одно из популярнейших мест последних десятилетий среди российских инвесторов. Начиная с 90-х годов прошлого столетия, российские покупатели вложили в различную недвижимость Лазурного Берега более 700 млн. евро. При этом приобреталась не только недвижимость «для себя» («домик в деревне»), но и различные отели, промышленные предприятия, компании сферы услуг. Лазурный Берег стал для определенной категории российских бизнесменов не только местом отдыха, но и местом высокодоходных инвестиций.

Аренда виллы является практически идеальным вариантом для отдыха с компанией друзей или в кругу семьи, для корпоративного мероприятия и поездки группы коллег за рубеж. Такой вариант гарантирует комфортное размещение, приятную независимость и возможность отдыхать так, как нравится, не будучи привязанным к правилам отеля. Расценки на аренду вилл во Франции относительно невысокие, особенно если сравнивать с ценами отелей. Так средняя цена двухместного номера отеля четыре звезды составляет около $250 в сутки, а вилла с двумя спальными комнатами, кухней и садом обходится в $1200 (то есть, около $170 в сутки), и при этом имеется автономность, недоступная отелю.

С одной стороны мировой финансово-экономический кризис стимулировал рынок недвижимости различных стран - ведь недвижимость является определенной гарантией сохранности денежных накоплений, которые, будучи переведенными в «непоколебимое состояние», становятся неподверженными инфляции и прочим рыночным пертурбациям, как бумажная валюта. Однако, даже при подобной стимуляции цены на недвижимость практически всех стран мира начали падать - за счет снижения покупательной способности, сворачивания банками ипотечных и кредитных программ.

Франция влечет к себе практически всех людей. Множество туристов, побывавших в этой стране, мечтают остаться здесь жить навсегда. Приятный климат, живописные архитектурные комплексы, необычайная красота природы позволяют устроиться во Франции с комфортом. Так что неудивительно, что цены на недвижимость во Франции растут с каждым годом. Особенно ярко это замечено на юге страны, на побережье, где особенно приятный климат и… высокие цены.

Безусловно, переезд во Францию – штука приятная и волнующая, чего нельзя сказать о французской бюрократии. Да-да, не сомневайтесь, во Франции тоже есть бюрократия. Да и как не быть, если именно французы придумали такое красивое слово для обозначения канцелярской волокиты и возведенного в степень формализма? Возможно, теперь они чувствуют себя обязанными поддерживать сложившуюся веками репутацию..?